Vente Maison de village 4 pièces 85 m2 à Grignols

65 000 €

Détails de l'annonce

Référence 87141532 - Mise à jour le 10/08/2026

MAISON 4 Pièces SAINT ASTIER
Maison de bourg avec garage dans village situé à 9KMs de Saint-Astier, 7kms de Neuvic – Idéale premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif

Située au cœur d'un bourg , dans une ruelle non passante, cette maison de caractère construite en 1914 offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon équipé d'un insert tubé ainsi que d'une cuisine indépendante.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété ne dispose pas de jardin mais bénéficie d'un garage d'environ 24 m² avec grenier, offrant un espace de stockage appréciable.

Caractéristiques :

Construction de 1914
Garage de 24 m² avec grenier
Menuiseries PVC imitation bois (2023)
Chauffage au fioul
Insert tubé
Cumulus pour la production d'eau chaude
Assainissement collectif conforme
Fibre installée
Taxe foncière : 771 €

Travaux à prévoir :
La maison a récemment fait l'objet de la mise en place d'un dispositif de traitement et de surveillance contre les termites. Des dégradations sont présentes et des travaux de remise en état sont à envisager. Un contrôle de certaines solives est recommandé, nécessitant la dépose partielle du parquet dans les trois chambres et le couloir, la charpente n'est pas atteinte . Par ailleurs, une fissure sur le mur d'une chambre nécessite la pose d'un tirant ; un devis d'un montant de 4 900 € est disponible.

Ce bien constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur logement ou réaliser un investissement, tout en profitant d'un emplacement calme et des commodités du bourg.

Caractéristiques de ce bien

Année de construction

1914
Surface habitable

85 m²
Nombre d'étages

1
Etage

1er
Nombre de pièces

4
Nombre de chambres

3
Nombre de salles d'eau

1
Chauffage

individuel fuel radiateur
Cheminée

Oui
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Date de réalisation du DPE

2026-07-24
Nb garage

1
Référence

87141532

À propos du prix

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65 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

8.33 % TTC
Prix hors honoraires

60 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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