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Détails de l'annonce
Maison 2010 plain-pied 3 pièces 2 chambres, garage 40 m², terrain constructible 1100 m²
Maison de plain-pied sur terrain constructible – Saint-Léon-sur-l’Isle
Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée, de deux chambres, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est fonctionnel et permet une vie de plain-pied confortable au quotidien.
Un grand garage d’environ 40 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou même aménagement complémentaire selon vos besoins.
Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 100 m², entièrement constructible, cette propriété représente une véritable opportunité : extension de la maison, construction d’un second logement ou projet locatif… les possibilités sont multiples.
Prestations : double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction2010
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Surface habitable84 m²
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Surface terrain1 100 m²
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EtageRez-de-chaussée
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Orientationouest
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-01-09
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Nb garage1
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Référence86883836
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires6.25 % TTC
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Prix hors honoraires160 000 €
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Taxe foncière967 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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• Dépendance en bon état
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Chauffage au fioul, fosse septique à remettre aux normes.
Localisation À 12 minutes de Ribérac, Neuvic et Saint-Astier
Contactez-nous pour une visite.
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SAINT-ASTIER – Maison entièrement rénovée avec jardin arboré de 1 216 m²
À seulement 4 km du centre-ville de Saint-Astier, dans un quartier calme et recherché, votre agence Arthurimmo.com Saint-Astier vous propose cette agréable maison d'habitation d'environ 100 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2023, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 216 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour toute la famille.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
La maison est mitoyenne sur un côté.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et arboré ainsi que d'une dépendance, idéale pour un atelier, du stockage .
Les + du bien
Maison entièrement rénovée en 2022-2023.
Cuisine aménagée et équipée.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Isolation des combles réalisée en 2026.
Doublage périphérique en plaques de plâtre.
Ravalement de façade réalisé en 2023.
Chauffages électriques récents.
Pompe à chaleur réversible (climatisation).
Chauffe-eau remplacé en 2022.
Assainissement individuel Ecoflo conforme.
Terrain clos et arboré de 1 216 m².
Dépendance.
Combles non aménageables.
Informations complémentaires
DPE : C
Taxe foncière : 1 175 €
Située à proximité immédiate de Saint-Astier, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer sans réaliser de travaux.
Contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo.com Saint-Astier pour organiser une visite.
Maison | 4 pièces | 119 m²
Maison de bourg avec grand potentiel – Saint-Astier
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, de la gare et des écoles, cette maison de bourg offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les belles hauteurs sous plafond et le cachet de l’ancien.
En rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cave ainsi que d’un grand garage. Le terrain, entièrement clos et arboré de 526 m², permet de profiter d’un extérieur agréable et intime.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu’une grande cuisine indépendante donnant accès à une terrasse/balcon extérieur.
Le second étage accueille trois grandes chambres et une salle d’eau.
Côté équipements :
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation installée en 2017
Double vitrage
Foyer ouvert offrant la possibilité d’installer un poêle à bois ou un poêle à granulés
Tout-à-l’égout
Isolation des combles réalisée en 2019
Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment sur l’installation électrique ainsi que sur l’isolation des murs périphériques, par doublage intérieur ou isolation par l’extérieur, afin d’optimiser les performances énergétiques du bien.
Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec potentiel de valorisation.
À découvrir sans tarder !
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