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Détails de l'annonce
MAISON DE BOURG 4 Pièces SAINT-ASTIER
Maison de bourg avec grand potentiel – Saint-Astier
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, de la gare et des écoles, cette maison de bourg offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les belles hauteurs sous plafond et le cachet de l’ancien.
En rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cave ainsi que d’un grand garage. Le terrain, entièrement clos et arboré de 526 m², permet de profiter d’un extérieur agréable et intime.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu’une grande cuisine indépendante donnant accès à une terrasse/balcon extérieur.
Le second étage accueille trois grandes chambres et une salle d’eau.
Côté équipements :
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation installée en 2017
Double vitrage
Foyer ouvert offrant la possibilité d’installer un poêle à bois ou un poêle à granulés
Tout-à-l’égout
Isolation des combles réalisée en 2019
Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment sur l’installation électrique ainsi que sur l’isolation des murs périphériques, par doublage intérieur ou isolation par l’extérieur, afin d’optimiser les performances énergétiques du bien.
Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec potentiel de valorisation.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1930
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Surface habitable119 m²
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Etage1er
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel gaz
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CheminéeOui
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Cave1
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2026-05-21
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Nb garage1
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Référence87035317
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires6.52 % TTC
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Prix hors honoraires138 000 €
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Taxe foncière1 647 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Le bien comprend :
• Maison principale à restaurer
• Dépendance en bon état
• Terrain de 3 374 m²
Chauffage au fioul, fosse septique à remettre aux normes.
Localisation À 12 minutes de Ribérac, Neuvic et Saint-Astier
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