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Détails de l'annonce
MAISON 4 Pièces SAINT-ASTIER
Maison de 109 m² sur un terrain arboré de 1384 m²
Située dans un environnement calme à seulement quelques minutes de Saint-Astier et de Neuvic, cette maison construite entre 1948 et 1974 offre 109 m² habitables sur un agréable terrain plat et arboré de 1 384 m².
Fonctionnelle et évolutive, elle offre :
Au rez-de-chaussée
-Entrée,
-Cuisine d'été à rénover,
-Chambre à rafraîchir,
-Salle d'eau à rénover,
-Ancien garage aménageable en bureau, atelier ou chambre supplémentaire.
À l'étage
-Cuisine indépendante,
-Séjour lumineux,
-Deux chambres,
-Salle d'eau avec WC .
Prestations
Terrain plat et arboré de 1 384 m²,
109 m² habitables,
Fenêtres PVC double vitrage,
Volets roulants manuels,
Chauffage central au gaz citerne,
Chauffe-eau de 100 litres,
Assainissement collectif (tout-à-l'égout),
Fibre optique disponible.
Cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien avec jardin, dans une commune appréciée pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les principaux axes de circulation.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1960
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Surface habitable109 m²
-
Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
-
Chauffagegaz central
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Double vitrageOui
-
Tout-à-l'égoutOui
-
Travaux à prévoirOui
-
Date de réalisation du DPE2023-05-12
-
Référence87242626
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires6.67 % TTC
-
Prix hors honoraires135 000 €
-
Taxe foncière891 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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En rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cave ainsi que d’un grand garage. Le terrain, entièrement clos et arboré de 526 m², permet de profiter d’un extérieur agréable et intime.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu’une grande cuisine indépendante donnant accès à une terrasse/balcon extérieur.
Le second étage accueille trois grandes chambres et une salle d’eau.
Côté équipements :
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation installée en 2017
Double vitrage
Foyer ouvert offrant la possibilité d’installer un poêle à bois ou un poêle à granulés
Tout-à-l’égout
Isolation des combles réalisée en 2019
Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment sur l’installation électrique ainsi que sur l’isolation des murs périphériques, par doublage intérieur ou isolation par l’extérieur, afin d’optimiser les performances énergétiques du bien.
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• Dépendance en bon état
• Terrain de 3 374 m²
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Localisation À 12 minutes de Ribérac, Neuvic et Saint-Astier
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