- Accueil
- >
- Annonces
- >
- Nouvelle-Aquitaine
- >
- Dordogne (24)
- >
- Saint-Astier (24110)
- >
- Acheter maison
- >
- Maison Saint-Astier (24110)
Détails de l'annonce
SAINT-ASTIER – Maison 180 m², 5 chambres sur 2,5 ha avec gîte et truffière
MAISON AVEC GÎTE INDÉPENDANT, 2,5 HA, TRUFFIÈRE ET SÉCHOIR À TABAC – À 4 KM DE SAINT-ASTIER
À seulement 4 km du centre-ville de Saint-Astier, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette propriété implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2,5 hectares, sans nuisance sonore ni visuelle.
La propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec de nombreux arbres fruitiers, une belle truffière ainsi qu'un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou de stockage.
La maison, entièrement rénovée depuis son acquisition en 2015, est organisée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60 m², particulièrement lumineuse, réunissant une cuisine aménagée et un agréable espace séjour. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC.
En rez-de-jardin, un véritable logement indépendant offre un potentiel idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte. Il dispose d'une grande cuisine de 23 m² ouvrant directement sur une terrasse agrémentée d'un barbecue et d'un four à pizza, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Ce niveau comprend également un garage et une cave.
Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage, d'une installation électrique refaite, de deux climatiseurs réversibles dans le séjour, d'un insert tubé avec extracteur de chaleur distribuant la chaleur dans le dégagement, ainsi que de radiateurs électriques à inertie. La propriété est équipée d'un assainissement individuel et de panneaux photovoltaïques.
Une propriété rare par son environnement, sa superficie et son potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence principale avec activité de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Saint-Astier.
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralBon
-
Année de construction1982
-
Surface habitable179 m²
-
EtageRez-de-chaussée
-
Nombre de pièces7
-
Nombre de chambres4
-
Nombre de salles d'eau1
-
Nombre de WC2
-
Nombre de WC séparés2
-
ClimatisationOui
-
Chauffageindividuel electrique radiateur
-
CheminéeOui
-
Cave1
-
GarageOui
-
Double vitrageOui
-
Fosse septiqueOui
-
BarbecueOui
-
Date de réalisation du DPE2026-09-02
-
Nb garage1
-
Référence87284777
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires5.67 % TTC
-
Prix hors honoraires335 000 €
-
Taxe foncière1 818 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Soyez le premier informé !
Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.
Créer une alerte email
Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Maisons à vendre de 7 pièces de 318 600€ à 389 400€ à Saint-Astier (24110)