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Détails de l'annonce
Maison pierre + gite 206 m², 5 chambres
Maison en pierre avec gîte indépendant, piscine et fort potentiel – Entre Neuvic-sur-l’Isle et Saint-Léon-sur-l’Isle
Située dans un petit hameau calme, à seulement 3 km de Saint-Léon-sur-l’Isle et 3 km de Neuvic-sur-l’Isle, cette belle propriété en pierre allie charme, confort et potentiel locatif.
La maison principale développe environ 173 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine/salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau avec WC et de deux combles aménageables permettant de créer au moins trois chambres supplémentaires.
La propriété comprend également un gîte indépendant d’environ 33 m² comprenant une cuisine/séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Ce logement est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière avec un revenu actuel d’environ 80 € la nuit.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1800 m² avec une superbe piscine 10 x 5, équipée d’un liner neuf et sécurisée par une élégante clôture en verre.
Prestations complémentaires : double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert, portail électrique, puits, fibre installée et panneaux photovoltaïques.
Une propriété pleine de charme, dans un environnement paisible, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1900
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Surface habitable206 m²
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EtageRez-de-chaussée
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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CheminéeOui
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Cave1
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-05-05
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Nb garage1
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Référence86993315
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires5.37 % TTC
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Prix hors honoraires335 000 €
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Taxe foncière2 365 €
Bilan énergétique
Géorisques
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