Real estate for sale with exclusive

SAINT-ASTIER – Maison entièrement rénovée avec jardin arboré de 1 216 m²

À seulement 4 km du centre-ville de Saint-Astier, dans un quartier calme et recherché, votre agence Arthurimmo.com Saint-Astier vous propose cette agréable maison d'habitation d'environ 100 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2023, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 216 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour toute la famille.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

La maison est mitoyenne sur un côté.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et arboré ainsi que d'une dépendance, idéale pour un atelier, du stockage .

Les + du bien
Maison entièrement rénovée en 2022-2023.
Cuisine aménagée et équipée.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Isolation des combles réalisée en 2026.
Doublage périphérique en plaques de plâtre.
Ravalement de façade réalisé en 2023.
Chauffages électriques récents.
Pompe à chaleur réversible (climatisation).
Chauffe-eau remplacé en 2022.
Assainissement individuel Ecoflo conforme.
Terrain clos et arboré de 1 216 m².
Dépendance.
Combles non aménageables.
Informations complémentaires
DPE : C
Taxe foncière : 1 175 €

Située à proximité immédiate de Saint-Astier, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer sans réaliser de travaux.

Contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo.com Saint-Astier pour organiser une visite.

Maison de plain-pied PMR – 3 chambres – Terrain plat de 1 500 m² – À 2 km du centre de Neuvic

Implantée sur un terrain plat d'environ 1 500 m², à seulement 2 km du centre-ville de Neuvic, cette maison de plain-pied, conçue aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement fonctionnel.

Pensée pour faciliter le quotidien des personnes à mobilité réduite, elle dispose d'une cuisine aménagée et adaptée PMR, ainsi que d'une suite parentale entièrement accessible, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite.

De l'autre côté de la maison, un second espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage attenant avec porte motorisée.

Côté confort, cette maison affiche un excellent DPE A, grâce à son chauffage gainable réversible et à son chauffe-eau thermodynamique, offrant de très faibles consommations énergétiques.

L'assainissement est actuellement individuel, mais la maison est désormais raccordable au tout-à-l'égout, réseau récemment installé.

Une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille comme à des personnes recherchant un logement entièrement accessible, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Neuvic.

Immeuble à fort potentiel – Idéal activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte

À Montrem, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Il se compose d'un ancien local commercial d'environ 110 m², de deux garages de 86 m² et 20 m², de plusieurs dépendances, ainsi que d'une partie habitation comprenant 3 chambres, 2 bureaux, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 946 m², laissant entrevoir de multiples projets.

Ce bien s'adresse à différents profils :

Artisan, commerçant ou profession libérale souhaitant installer son activité tout en bénéficiant d'un logement sur place.
Investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel avec la possibilité d'aménager plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Marchand de biens ou porteur de projet désirant réhabiliter et valoriser un ensemble immobilier aux multiples possibilités.

Un bien rare offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de rentabilité. À découvrir sans tarder !

À seulement 2 km du centre-ville de Saint-Astier, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain d'environ 1 000 m².

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie/buanderie.

Construite avec des prestations actuelles, cette maison offre un excellent confort de vie et affiche un classement énergétique A, grâce à ses équipements performants : chauffage par pompe à chaleur air/air (split), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en double vitrage, VMC hygroréglable, volets roulants électriques et isolation phonique des cloisons.

La maison est également équipée d'un système domotique permettant le pilotage à la voix des volets roulants électriques, de l'éclairage et du chauffage, pour un confort d'utilisation au quotidien.

L'assainissement est individuel.

Une maison récente, économique, connectée et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes recherchant le confort d'un plain-pied à proximité immédiate des commodités.

Maison de bourg avec garage dans village situé à 9KMs de Saint-Astier, 7kms de Neuvic – Idéale premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif

Située au cœur d'un bourg , dans une ruelle non passante, cette maison de caractère construite en 1914 offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon équipé d'un insert tubé ainsi que d'une cuisine indépendante.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété ne dispose pas de jardin mais bénéficie d'un garage d'environ 24 m² avec grenier, offrant un espace de stockage appréciable.

Caractéristiques :

Construction de 1914
Garage de 24 m² avec grenier
Menuiseries PVC imitation bois (2023)
Chauffage au fioul
Insert tubé
Cumulus pour la production d'eau chaude
Assainissement collectif conforme
Fibre installée
Taxe foncière : 771 €

Travaux à prévoir :
La maison a récemment fait l'objet de la mise en place d'un dispositif de traitement et de surveillance contre les termites. Des dégradations sont présentes et des travaux de remise en état sont à envisager. Un contrôle de certaines solives est recommandé, nécessitant la dépose partielle du parquet dans les trois chambres et le couloir, la charpente n'est pas atteinte . Par ailleurs, une fissure sur le mur d'une chambre nécessite la pose d'un tirant ; un devis d'un montant de 4 900 € est disponible.

Ce bien constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur logement ou réaliser un investissement, tout en profitant d'un emplacement calme et des commodités du bourg.

Maison de plain-pied 4 pièces avec un grand étang et un petit étang sur 15 000 m²

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2006, entièrement réalisée par des artisans locaux, en excellent état, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 15 000 m², soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un grand étang et d'un petit étang, dans un environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.

La maison se compose d'une salle à manger, une cuisine ouverte sur le salon aménagé autour d'une cheminée centrale. Elle dispose également de deux chambres, de deux salles d'eau avec toilettes, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'une véranda de 13 m².

Un garage attenant de 20 m², accessible directement depuis la maison, offre la possibilité d'être aménagé en une troisième chambre ou en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Les prestations comprennent :

Double vitrage PVC
Volets roulants
Portail électrique
Terrain entièrement clôturé
Cheminée centrale
Radiateurs à inertie récents

Les extérieurs, parfaitement entretenus, sont organisés autour de deux étangs empoissonnés, véritables atouts de cette propriété. Vous y trouverez un abri de jardin de 10 m² sur dalle béton ainsi que deux appentis permettant un stockage pratique.

Une agréable terrasse agrémentée d'une pergola en fer forgé et un espace barbecue aménagé au bord de l'eau vous invitent à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature, de la pêche et du calme, tout en offrant le confort d'une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue.

SAINT-ASTIER TERRAIN À BÂTIR DE 874 M²

Construisez votre projet de vie à seulement quelques minutes du centre-bourg !

Situé dans un environnement agréable et résidentiel, ce terrain à bâtir de 874 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché de Saint-Astier.

À seulement 1,2 km du centre-ville et des commerces, vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant calme, praticité et qualité de vie au quotidien.

Bénéficiant d'une belle exposition Sud / Sud-Est, ce terrain offre des conditions idéales pour imaginer une maison lumineuse, ouverte sur l'extérieur et parfaitement adaptée aux nouveaux modes de vie.

Issu d'une division foncière récente, il présente un faible dénivelé naturel, facilement exploitable pour de nombreux projets de construction.

Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'eau potable et d'électricité se situent à proximité. Le raccordement à l'assainissement collectif est envisageable, sous réserve des vérifications auprès des services compétents.

Les atouts qui feront la différence :

- Belle superficie de 874 m²

- Exposition Sud / Sud-Est

- À seulement 1,2 km des commerces et du centre-bourg

- Environnement calme et agréable

- Réseaux à proximité immédiate

- Assainissement collectif envisageable

- Terrain facile à aménager

- Idéal pour une résidence principale ou un premier projet de construction

Prix : 33 000 € Honoraires d'Agence Inclus.

Une belle opportunité à saisir pour construire la maison qui vous ressemble dans un cadre de vie privilégié.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière.

SAINT-ASTIER – TERRAIN À BÂTIR DE 746 M² – 33 000 € HAI

L'emplacement idéal pour construire votre future maison à quelques minutes du centre-bourg !

Situé dans un environnement agréable et recherché, ce terrain à bâtir de 746 m² offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.

À seulement 1,2 km du centre-ville et des commerces, vous profiterez du confort d'une vie pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.

Bénéficiant d'une belle exposition Sud / Sud-Est, ce terrain est parfaitement adapté à la construction d'une maison lumineuse, ouverte sur l'extérieur et tournée vers le jardin.

Issu d'une division foncière récente, il présente un très faible dénivelé naturel, facilitant l'implantation d'un projet de construction et l'aménagement des espaces extérieurs.

Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'eau potable et d'électricité se situent à proximité immédiate. Le raccordement à l'assainissement collectif est envisageable, sous réserve des vérifications et autorisations administratives.

Ses principaux atouts :

- Terrain de 746 m² facile à aménager

- Belle exposition Sud / Sud-Est

- Très faible dénivelé naturel

- À seulement 1,2 km du centre-bourg et des commerces

- Environnement calme et agréable

- Réseaux à proximité

- Assainissement collectif envisageable

- Idéal pour une résidence principale ou un premier projet de construction

Prix : 33 000 € Honoraires d'Agence Inclus.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur recherché de Saint-Astier.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière.

Construite en 2017 et agrandie en 2020, cette superbe maison aux prestations soignées saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.

- Cuisine de 30 m² avec baies à galandage ouvertes sur une terrasse sans vis-à-vis.

- Salon de 30 m².

- 3 chambres.

- Salle de bains de 9 m² avec douche et baignoire.

- Possibilité de créer une suite parentale de 23 m².

- Piscine 6,50 x 4 m en pierre de Bali avec volet électrique.

- 3 garages (30 m², 23 m² et 30 m²).

- Terrain entièrement aménagé, arboré et sans vis-à-vis.

Prestations :

- Normes PMR

- Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau

- Panneaux photovoltaïques

- Assainissement collectif

- Portail électrique

- Taxe foncière : 2 400 €

Un bien rare alliant confort, modernité et tranquillité, à seulement quelques minutes de Saint-Astier.

Contactez votre agence pour organiser une visite.

Maison en pierre avec dépendances – Environnement calme

À seulement 4 km de Neuvic et 10 km de Mussidan, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, implantée sur un terrain clos et arboré de 500 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’un WC ainsi que d’un garage attenant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte, d’un préau, d’une cave et d’une dépendance.

Caractéristiques techniques :
Menuiseries double vitrage
Isolation des combles réalisée il y a moins de 5 ans
Chauffage électrique + poêle à bois
Électricité à prévoir
Assainissement individuel non conforme
Puits avec adoucisseur d’eau

Un bien offrant un beau potentiel dans un cadre paisible.

Maison en pierre avec granges attenantes sur terrain clos et arboré d’environ 1 450 m², située dans un hameau très calme à proximité immédiate de la voie verte, à environ 5 km de Saint-Astier et 15 km de Périgueux.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée et d’un grand séjour lumineux avec poêle à bois. À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’arrière de la cuisine, une remise avec WC, séparée par un mur porteur, offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un cellier/buanderie avec WC en rez-de-chaussée.

Les prestations comprennent : tout-à-l’égout, double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, portail électrique, puits, électricité conforme et toiture en très bon état (facture de 2010 à l’appui).

Deux grandes granges attenantes, situées en zone constructible, permettent un agrandissement de l’habitation ou la création d’un second logement.

Un bien avec beaucoup de potentiel dans un environnement agréable et recherché.
Contactez Nicolas : 06.87.06.39.67

Grande propriété avec fort potentiel en centre-ville de Neuvic

Située en plein cœur de Neuvic, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette vaste maison de caractère d'environ 350 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou de promotion immobilière.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m² entièrement constructibles, la propriété bénéficie également de la possibilité d'acquérir 5 000 m² constructibles supplémentaires, portant l'ensemble à près d'un hectare en centre-ville.

Composition

Au rez-de-chaussée :
Un bureau
Un WC
Une véranda avec cuisine d'été ouvrant directement sur l'espace piscine
Une chaufferie
Une grande salle de billard
Un ancien cabinet dentaire
Une cave
Un garage

À l'étage :
Une cuisine
Un vaste séjour lumineux
Deux suites parentales avec salle d'eau privative
Trois chambres supplémentaires
Une buanderie
Une salle d'eau
Un WC indépendant

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au cœur d'un parc arboré offrant calme et intimité.

Les atouts
- Plus de 350 m² habitables
- Terrain de plus de 4 000 m² entièrement constructible
- Possibilité d'acquérir 5 000 m² constructibles supplémentaires
- Création possible de plusieurs logements indépendants
- Fort potentiel d'investissement et de division parcellaire
- Toiture en très bon état
- Double vitrage
- Chauffage central au fioul
- Tout-à-l'égout
- Toutes les commodités accessibles à pied

Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités : résidence familiale de standing, investissement locatif, division en plusieurs appartements ou opération immobilière grâce à son important foncier constructible.

Un bien unique à Neuvic, réunissant surface habitable, terrain constructible et emplacement privilégié en centre-ville.

Maison de bourg avec grand potentiel – Saint-Astier

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, de la gare et des écoles, cette maison de bourg offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les belles hauteurs sous plafond et le cachet de l’ancien.

En rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cave ainsi que d’un grand garage. Le terrain, entièrement clos et arboré de 526 m², permet de profiter d’un extérieur agréable et intime.

Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu’une grande cuisine indépendante donnant accès à une terrasse/balcon extérieur.

Le second étage accueille trois grandes chambres et une salle d’eau.

Côté équipements :

Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation installée en 2017
Double vitrage
Foyer ouvert offrant la possibilité d’installer un poêle à bois ou un poêle à granulés
Tout-à-l’égout
Isolation des combles réalisée en 2019

Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment sur l’installation électrique ainsi que sur l’isolation des murs périphériques, par doublage intérieur ou isolation par l’extérieur, afin d’optimiser les performances énergétiques du bien.

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Maison en pierre de 170 m² habitables avec dépendances sur terrain clos de 2712 m², située dans un environnement calme et sans nuisance, à seulement 3 Km de Mensignac et 16 Km de Périgueux.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

Une dépendance attenante de 28 m² avec ancienne ouverture murée offre la possibilité d’agrandir facilement la pièce de vie selon vos envies. Deux autres dépendances de 68 m² et 40 m² complètent l’ensemble.

Maison équipée de double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau. Assainissement individuel non conforme.

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de Périgueux.

Maison en pierre avec gîte indépendant, piscine et fort potentiel – Entre Neuvic-sur-l’Isle et Saint-Léon-sur-l’Isle
Située dans un petit hameau calme, à seulement 3 km de Saint-Léon-sur-l’Isle et 3 km de Neuvic-sur-l’Isle, cette belle propriété en pierre allie charme, confort et potentiel locatif.
La maison principale développe environ 173 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine/salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau avec WC et de deux combles aménageables permettant de créer au moins trois chambres supplémentaires.
La propriété comprend également un gîte indépendant d’environ 33 m² comprenant une cuisine/séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Ce logement est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière avec un revenu actuel d’environ 80 € la nuit.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1800 m² avec une superbe piscine 10 x 5, équipée d’un liner neuf et sécurisée par une élégante clôture en verre.
Prestations complémentaires : double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert, portail électrique, puits, fibre installée et panneaux photovoltaïques.
Une propriété pleine de charme, dans un environnement paisible, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.