Maison à vendre

Maison avec sous-sol semi-enterré – 3 chambres – 1 900 m² de terrain – Neuvic

À environ 4 km du centre de Neuvic, découvrez cette maison de plain-pied construite sur un sous-sol semi-enterré, implantée sur un beau terrain de 1 900 m².

Elle offre une agréable pièce de vie de 65 m², composée d’un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que trois grandes chambres de plus de 15 m².

L’espace de vie est complété par une entrée de 15 m², une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant.

La maison bénéficie également d’un sous-sol total, disposant d’une arrivée d’eau et d’un écoulement. Deux fenêtres permettent d’envisager facilement l’aménagement d’une grande buanderie et d’une pièce supplémentaire.

Côté équipements : double vitrage, climatisation réversible gainable, tubage prévu pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, portail électrique et assainissement individuel.

Un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement supplémentaire, à proximité de Neuvic.

NEUVIC – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – GARAGE – LOCATAIRE EN PLACE

Venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement située à proximité du centre-ville de Neuvic et de ses commodités.

Actuellement louée 600 € par mois, elle constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. Le bien est loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé de longue durée, actuellement en cours jusqu’à fin 2027.

La maison se compose de :

-une entrée,
-une cuisine,
-un séjour,
-trois chambres,
-une salle d’eau,
-un WC indépendant.

Elle bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, la chaudière assurant également la production d’eau chaude.

La maison est raccordée à l’assainissement collectif et dispose d’une toiture en bon état.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 631 m², ainsi que d’un garage, offrant un espace de rangement appréciable.


UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC POTENTIEL


Contactez votre agence Arthurimmo.com Saint-Astier pour plus d'information et fixer un RDV.

Venez découvrir ce plain pied sur un terrain clos et arboré de 670 m², à environ 4 Km de St Astier et 6 Km de Neuvic.
Ce bien vous offre un séjour de 28.5 m² avec lumière traversante, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, un wc et garage.
Ce bien se trouve dans une impasse donc environnement calme, il dispose du tout à l'égout, d'un chauffage électrique, d'un insert et de menuiseries double vitrage première génération en bois.

MAISON AVEC GÎTE INDÉPENDANT, 2,5 HA, TRUFFIÈRE ET SÉCHOIR À TABAC – À 4 KM DE SAINT-ASTIER

À seulement 4 km du centre-ville de Saint-Astier, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette propriété implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2,5 hectares, sans nuisance sonore ni visuelle.

La propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec de nombreux arbres fruitiers, une belle truffière ainsi qu'un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou de stockage.

La maison, entièrement rénovée depuis son acquisition en 2015, est organisée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60 m², particulièrement lumineuse, réunissant une cuisine aménagée et un agréable espace séjour. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC.

En rez-de-jardin, un véritable logement indépendant offre un potentiel idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte. Il dispose d'une grande cuisine de 23 m² ouvrant directement sur une terrasse agrémentée d'un barbecue et d'un four à pizza, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Ce niveau comprend également un garage et une cave.

Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage, d'une installation électrique refaite, de deux climatiseurs réversibles dans le séjour, d'un insert tubé avec extracteur de chaleur distribuant la chaleur dans le dégagement, ainsi que de radiateurs électriques à inertie. La propriété est équipée d'un assainissement individuel et de panneaux photovoltaïques.

Une propriété rare par son environnement, sa superficie et son potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence principale avec activité de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Saint-Astier.

Maison de ville rénovée – Investissement locatif en cœur de ville

Située à deux pas du centre de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied, cette maison de ville d’environ 111 m² habitables constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2019, elle bénéficie de prestations récentes et de qualité, tout en offrant un emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger
Un salon
Une salle d’eau
Une buanderie
Un WC

À l’étage :

Deux grandes chambres, dont une avec espace dressing
Un bureau
Une petite pièce intermédiaire
Un palier
Une petite salle d’eau avec WC

? Un terrain arboré d'environ 840 m²

En face de la maison, de l’autre côté de la route, vous bénéficierez d’un terrain arboré d’environ 840 m², traversé par un ruisseau. Une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les règles d’urbanisme en vigueur.

⭐ Les atouts
Maison entièrement rénovée en 2019
Toiture refaite en 2022
Double vitrage
Volets roulants PVC électriques
Radiateurs électriques dernière génération
Emplacement en plein centre-ville
Commerces et commodités accessibles à pied
Terrain arboré d’environ 840 m²
Une partie du terrain en zone constructible
Locataire en place : bail débuté le 1er avril 2023
Loyer mensuel : 672 €

La maison est actuellement louée, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition, sans période de recherche de locataire.

Loyer : 672 € / mois, soit 8 064 € de revenus locatifs annuels.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif avec locataire en place, dans un secteur central et avec un potentiel foncier intéressant.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Maison plain-pied 2007 – 4 suites – Véranda 60 m² – Piscine chauffée – Terrain 2 800 m²

À environ 3 km du centre de Mussidan, maison de plain-pied construite en 2007 sur un terrain clos et arboré de 2 800 m².

D'une surface habitable d'environ 193 m², elle comprend :

une entrée avec rangements,
un séjour de 54 m²,
une cuisine américaine équipée,
4 suites parentales, chacune avec salle d'eau et placards,
un cellier/buanderie,
un WC indépendant,
une véranda climatisée de 60 m², équipée d'un spa.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée couverte par un dôme, d'une cuisine d'été ouverte sur la piscine, d'un local technique ainsi que d'une terrasse.

La propriété bénéficie également de deux garages, comprenant un double garage et un garage simple.

Équipements et prestations :

double vitrage,
volets roulants électriques,
chauffage au sol au gaz,
climatisation réversible dans le séjour et le couloir,
portail électrique,
adoucisseur d'eau,
système de sécurité,
assainissement collectif,
vide sanitaire,
panneaux photovoltaïques avec revente du surplus, pour un revenu annuel indicatif de 1 800 à 2 000 €,
cuves de récupération d'eau alimentant les WC.

Un bungalow de 2 chambres, situé sur une partie du terrain, complète l'ensemble. Cette partie dispose également d'une piscine hors-sol.

Terrain clos et arboré de 2 800 m².

Maison de 1978 avec vue dominante – Quartier calme

Située dans un environnement paisible à Léguillac-de-l’Auche, à 6kms de Saint-Astier, 17 kms de Périgueux et 21kms de Trélissac; cette maison construite en 1978 bénéficie d’une superbe vue dominante et d’un beau potentiel d’évolution.

Elle se compose :

En rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce d’environ 50 m² aménageable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, logement indépendant…), ainsi qu’un garage avec toilettes.

À l’étage : un bel espace de vie lumineux d’environ 50 m² comprenant séjour et cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse en rez-de-jardin, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.

Caractéristiques techniques :

- double vitrage PVC 2018
- chauffage fioul
- assainissement collectif
- isolation des combles 2021

Atouts :

Fort potentiel d’agrandissement en rez-de-chaussée

Terrasse avec accès direct au jardin

Terrain de 1 562 m²

Quartier calme et recherché

TAXE FONCIERE 743€

Vue dégagée exceptionnelle

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands volumes et des possibilités d’aménagement.

N'attendez plus, contactez nous pour une visite .

Maison de 109 m² sur un terrain arboré de 1384 m²

Située dans un environnement calme à seulement quelques minutes de Saint-Astier et de Neuvic, cette maison construite entre 1948 et 1974 offre 109 m² habitables sur un agréable terrain plat et arboré de 1 384 m².

Fonctionnelle et évolutive, elle offre :

Au rez-de-chaussée
-Entrée,
-Cuisine d'été à rénover,
-Chambre à rafraîchir,
-Salle d'eau à rénover,
-Ancien garage aménageable en bureau, atelier ou chambre supplémentaire.

À l'étage
-Cuisine indépendante,
-Séjour lumineux,
-Deux chambres,
-Salle d'eau avec WC .

Prestations
Terrain plat et arboré de 1 384 m²,
109 m² habitables,
Fenêtres PVC double vitrage,
Volets roulants manuels,
Chauffage central au gaz citerne,
Chauffe-eau de 100 litres,
Assainissement collectif (tout-à-l'égout),
Fibre optique disponible.

Cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien avec jardin, dans une commune appréciée pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les principaux axes de circulation.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Maison entièrement rénovée avec jardin privatif

Découvrez cette agréable maison sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2020, implantée sur un terrain d'environ 280 m², dans le quartier recherché de Périgueux, au sein d'une rue peu passante. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée.

La rénovation intérieure, réalisée intégralement par des professionnels (factures disponibles), offre des prestations de qualité. Les travaux ont notamment porté sur la redistribution des espaces, la réfection complète de l'isolation, de l'électricité, des revêtements de sols ainsi qu'une décoration de qualité. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse.
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour.
Une buanderie/chaufferie.
Un WC indépendant.

À l'étage :

Deux chambres.
Une suite parentale avec son espace salle d'eau.
Un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins.
Une buanderie.
Un WC indépendant.

Les atouts de cette maison :

Maison entièrement rénovée en 2020.
Jardin privatif, intime et facile d'entretien.
Quartier calme et recherché.
Jusqu'à 4 chambres possibles.
Suite parentale.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Tout-à-l'égout.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Une maison alliant confort, fonctionnalité et prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux.

Maison familiale 5 pièces – 124 m² – Terrain de 1 250 m² avec potentiel constructible

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 124 m² habitables sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des professionnels de santé.

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 250 m², dont 800 m² en zone constructible, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement : piscine, extension...

Au rez-de-chaussée
Une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, offrant un bel espace de vie.
Une buanderie.
Un WC indépendant.

À l'étage
Un palier pouvant être aménagé en bureau, espace lecture ou salle de jeux.
Trois chambres, dont une avec balcon.
Une grande salle d'eau.
Une seconde salle d'eau.
Un WC indépendant.

Les atouts
Terrain de 1 250 m² dont 800 m² constructibles.
Double vitrage PVC.
Volets roulants électriques et manuels.
Tout-à-l'égout.
Environnement calme.
Proche de toutes les commodités.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'évolution.

SAINT-ASTIER – Maison entièrement rénovée avec jardin arboré de 1 216 m²

À seulement 4 km du centre-ville de Saint-Astier, dans un quartier calme et recherché, votre agence Arthurimmo.com Saint-Astier vous propose cette agréable maison d'habitation d'environ 100 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2023, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 216 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour toute la famille.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

La maison est mitoyenne sur un côté.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et arboré ainsi que d'une dépendance, idéale pour un atelier, du stockage .

Les + du bien
Maison entièrement rénovée en 2022-2023.
Cuisine aménagée et équipée.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Isolation des combles réalisée en 2026.
Doublage périphérique en plaques de plâtre.
Ravalement de façade réalisé en 2023.
Chauffages électriques récents.
Pompe à chaleur réversible (climatisation).
Chauffe-eau remplacé en 2022.
Assainissement individuel Ecoflo conforme.
Terrain clos et arboré de 1 216 m².
Dépendance.
Combles non aménageables.
Informations complémentaires
DPE : C
Taxe foncière : 1 175 €

Située à proximité immédiate de Saint-Astier, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer sans réaliser de travaux.

Contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo.com Saint-Astier pour organiser une visite.

Maison de plain-pied PMR – 3 chambres – Terrain plat de 1 500 m² – À 2 km du centre de Neuvic

Implantée sur un terrain plat d'environ 1 500 m², à seulement 2 km du centre-ville de Neuvic, cette maison de plain-pied, conçue aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement fonctionnel.

Pensée pour faciliter le quotidien des personnes à mobilité réduite, elle dispose d'une cuisine aménagée et adaptée PMR, ainsi que d'une suite parentale entièrement accessible, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite.

De l'autre côté de la maison, un second espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage attenant avec porte motorisée.

Côté confort, cette maison affiche un excellent DPE A, grâce à son chauffage gainable réversible et à son chauffe-eau thermodynamique, offrant de très faibles consommations énergétiques.

L'assainissement est actuellement individuel, mais la maison est désormais raccordable au tout-à-l'égout, réseau récemment installé.

Une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille comme à des personnes recherchant un logement entièrement accessible, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Neuvic.

Maison de plain-pied avec grand terrain à proximité du bourg de Neuvic

À proximité du bourg de Neuvic, découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 3 200 m², offrant un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose d’un grand séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie.
Elle bénéficie d’un poêle à granulés, de menuiseries en double vitrage et d’un portail électrique.

Assainissement individuel.

Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, avec un beau terrain offrant de nombreuses possibilités.

À seulement 2 km du centre-ville de Saint-Astier, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain d'environ 1 000 m².

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie/buanderie.

Construite avec des prestations actuelles, cette maison offre un excellent confort de vie et affiche un classement énergétique A, grâce à ses équipements performants : chauffage par pompe à chaleur air/air (split), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en double vitrage, VMC hygroréglable, volets roulants électriques et isolation phonique des cloisons.

La maison est également équipée d'un système domotique permettant le pilotage à la voix des volets roulants électriques, de l'éclairage et du chauffage, pour un confort d'utilisation au quotidien.

L'assainissement est individuel.

Une maison récente, économique, connectée et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes recherchant le confort d'un plain-pied à proximité immédiate des commodités.

Maison de bourg avec garage dans village situé à 9KMs de Saint-Astier, 7kms de Neuvic – Idéale premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif

Située au cœur d'un bourg , dans une ruelle non passante, cette maison de caractère construite en 1914 offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon équipé d'un insert tubé ainsi que d'une cuisine indépendante.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété ne dispose pas de jardin mais bénéficie d'un garage d'environ 24 m² avec grenier, offrant un espace de stockage appréciable.

Caractéristiques :

Construction de 1914
Garage de 24 m² avec grenier
Menuiseries PVC imitation bois (2023)
Chauffage au fioul
Insert tubé
Cumulus pour la production d'eau chaude
Assainissement collectif conforme
Fibre installée
Taxe foncière : 771 €

Travaux à prévoir :
La maison a récemment fait l'objet de la mise en place d'un dispositif de traitement et de surveillance contre les termites. Des dégradations sont présentes et des travaux de remise en état sont à envisager. Un contrôle de certaines solives est recommandé, nécessitant la dépose partielle du parquet dans les trois chambres et le couloir, la charpente n'est pas atteinte . Par ailleurs, une fissure sur le mur d'une chambre nécessite la pose d'un tirant ; un devis d'un montant de 4 900 € est disponible.

Ce bien constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur logement ou réaliser un investissement, tout en profitant d'un emplacement calme et des commodités du bourg.