Immobilier à vendre avec exclusive

Maison de plain-pied avec 3 chambres sur plus de 9 000 m².

À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Astier et à proximité immédiate de l’accès autoroutier, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Elle se compose d’une très grande entrée, d’une spacieuse cuisine séparée et aménagée, ainsi que d’un vaste séjour / salle à manger lumineux équipé d’une cheminée avec insert à chaleur pulsée.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres en rez-de-chaussée, une grande salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une troisième chambre située à l’étage dans une tour, apportant un charme unique à l’ensemble.

Une buanderie et un double garage attenant complètent ce bien.

Confort :

Double vitrage
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Insert bois avec diffusion de chaleur

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 9 347 m², idéal pour les amoureux de nature, sans être isolé.

Un bien aux volumes généreux, alliant confort moderne et caractère, dans un environnement recherché.

Maison de plain-pied sur terrain constructible – Saint-Léon-sur-l’Isle

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée, de deux chambres, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est fonctionnel et permet une vie de plain-pied confortable au quotidien.

Un grand garage d’environ 40 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou même aménagement complémentaire selon vos besoins.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 100 m², entièrement constructible, cette propriété représente une véritable opportunité : extension de la maison, construction d’un second logement ou projet locatif… les possibilités sont multiples.

Prestations : double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout.

Terrain à bâtir – Environnement calme à 5 min de Saint-Astier

Situé sur la commune de Saint-Astier, en pleine campagne et dans un environnement particulièrement paisible, découvrez ce beau terrain à bâtir d’environ 1400 m².

De forme rectangulaire et entièrement plat, il offre des conditions idéales pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre serein.

Son orientation avec façade arrière plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement de vos extérieurs.

Le certificat d’urbanisme est positif et les réseaux sont à proximité, facilitant ainsi vos démarches de viabilisation.
Prévoir un assainissement individuel.
Etude G1 faite.

À seulement 5 km du centre de Saint-Astier, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Idéal pour une résidence principale ou un projet au calme, à quelques minutes de la ville.

À environ 12 km de Saint-Astier, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, comprenant habitation, grange et cave, implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 800 m² avec vue dégagée.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

D’un séjour,

D’une cuisine avec cheminée,

D’une salle d’eau,

D’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 19 m² et 18,5 m².

Côté technique :

Toiture resuivie et crochetée en 2021

Menuiseries PVC double vitrage installées en 2022

Chauffage électrique

Assainissement non conforme

Le terrain arboré de 3 800 m² bénéficie d’une vue agréable sur la campagne environnante, offrant calme et sérénité. La grange et la cave complètent l’ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou projet d’aménagement.

Un bien authentique avec potentiel, idéal pour les amoureux de nature et de pierre.

Maison familiale 5 chambres – Proche commodités – Mussidan

Située à Mussidan, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre de beaux volumes sur un terrain clos et arboré de 1 225 m².

En rez-de-chaussée : grand salon lumineux, vaste cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

À l’étage : une chambre ainsi que deux suites parentales avec salle d’eau et WC (35 m² et 23,6 m²). Un comble aménageable complète l’ensemble.

En annexes : grande cave, garage de 57 m² et appentis de 18 m².

Éléments techniques : menuiseries simple vitrage, chauffage par poêle à bois et chauffage central gaz de ville (chaudière à remplacer), installation électrique refaite en 2008, raccordement au tout-à-l’égout.

Idéale pour une grande famille grâce à ses cinq chambres et ses beaux volumes.

Maison de plain-pied récente – 2023 – Neuvic-sur-l’Isle

Dans un environnement calme, sur la commune de Neuvic-sur-l’Isle, à seulement 4 km du centre-ville, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2023, alliant confort moderne et beaux volumes.

Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 53 m² et lumineuse.
L’espace nuit est intelligemment réparti en deux parties :

un premier coin avec deux chambres,

un second offrant une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Vous bénéficierez également d’une salle de bains indépendante, d’un WC séparé et d’un cellier fonctionnel.

Prestations techniques :

Climatisation réversible dans la pièce de vie

Chauffage électrique dans les chambres

Vide sanitaire

Assainissement individuel par filtre compact Ecoflow

À l’extérieur, un terrain entièrement clos de 1 200 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse non carrelée complète l’ensemble.
La maison ne dispose pas de garage, mais une possibilité de construction est envisageable selon vos projets.

Maison récente – aucun travaux à prévoir
Secteur calme, proche des commodités
Grand terrain clos

Magnifique maison en pierre au cœur de Saint-Astier – 6 chambres

Située en plein centre-ville de Saint-Astier, cette superbe maison en pierre séduit par son cachet authentique, notamment grâce à ses beaux planchers en bois, et par ses volumes généreux, idéals pour une grande famille.

Implantée sur un terrain de 425 m², elle dispose d’un jardin charmant avec bassin alimenté par une source naturelle, un véritable havre de paix en cœur de ville.

La maison se compose comme suit :

Sous-sol : une cave avec accès direct depuis l’habitation.

Rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux à lumière traversante, une cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC indépendant.

Premier étage : deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une ancienne cuisine séparée d’une chambre par une cloison pouvant être abattue, offrant la possibilité de créer une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, ou une troisième chambre.

Combles aménagés : trois chambres supplémentaires.

Prestations techniques :

Double vitrage installé en 2015

Électricité refaite

Toiture, isolation et chaudière gaz de ville refaites en 2014

En complément, un appartement attenant de type T1 de 36 m² avec garage peut être acquis en supplément, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis.

Un bien rare en centre-ville, idéal pour une grande famille avec ses 6 chambres, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Terrain d’exception avec projet de construction – Secteur Neuvic-sur-l’Isle

Dans un environnement très calme, sans aucune nuisance, à seulement 2 km du centre de Neuvic-sur-l’Isle, découvrez ce magnifique terrain d’environ 1,15 hectare, dont 4 300 m² constructibles.

Le terrain, en partie boisé, offre un cadre naturel privilégié avec un ruisseau en bordure, idéal pour un projet de vie au vert tout en restant proche des commodités.

La vente comprend :

une construction ossature bois de 66 m², actuellement hors d’eau / hors d’air,

une dalle prête à bâtir pour une seconde construction de même surface,

un permis de construire valide pour une habitation principale de 250 m² habitables (permis consultable sur demande).

Prix du terrain nu : 100 000 €

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel de qualité, dans un cadre naturel préservé.

Dossier complet et permis de construire sur demande.

À environ 3 km du centre-ville de Saint-Astier, dans un environnement très calme, terrain à bâtir d’environ 1 800 m², légèrement pentu.
Proche de l’accès autoroute, sans nuisances sonores.
Assainissement individuel à prévoir.

Emplacement agréable, cadre paisible, idéal projet de construction.

À seulement 800 mètres du bourg de Saint-Germain-du-Salembre et à 8 km de Neuvic ainsi que de Saint-Astier, découvrez ce superbe terrain plat de 3 000 m², entièrement constructible.

Le terrain, partiellement boisé, offre un cadre naturel agréable et une belle vue dégagée.
Prévoir un assainissement individuel.

Un emplacement idéal pour construire votre future maison dans un environnement calme, tout en restant proche des services et commodités.

À découvrir rapidement !

Terrain à bâtir de 2500 m² à environ 2.5 Km du centre ville de Saint Astier.
- Terrain plat.
- assainissement individuel.
- Environnement très calme.

À seulement 2 km du centre-ville, découvrez ce terrain à bâtir plat de 840 m², clôturé sur deux côtés.

Assainissement individuel.
Proximité immédiate de la gare de Saint-Astier et de la voie ferrée.

Idéal pour un projet de construction à proximité des commodités et des transports.

À seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, découvrez ce beau terrain plat et arboré d’environ 2 000 m², idéalement situé.

Tout-à-l’égout.
Environnement calme et agréable.
Commerces et services accessibles à pied.

Un emplacement privilégié pour votre futur projet de construction.

À vendre – Maison en pierre au cœur de Saint-Astier
Idéale investisseur locatif

Située en plein centre-ville de Saint-Astier, cette charmante maison en pierre à étage offre une belle opportunité d’investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine séparée et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, un petit jardin agréable avec un abri de jardin complète l’ensemble.

Caractéristiques techniques :

Double vitrage

Toiture refaite en 2010

Chauffage au gaz de ville

Raccordement au tout-à-l’égout

Les + : Emplacement central, maison saine, bon rendement locatif potentiel.

À visiter sans tarder !

Maison entièrement restaurée avec terrain constructible de 2 400 m² – À seulement 2,5 km du centre de Saint-Astier

Cette maison à étage de 1964, entièrement restaurée, est implantée sur un terrain plat, clos et constructible de 2 400 m², à seulement 2,5 km du centre de Saint-Astier.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'été ouverte sur un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'habitation principale comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, deux garages non attenants et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Côté prestations, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture refaite côté nord (le reste remanié), menuiseries PVC double vitrage Tryba, isolation des combles réalisée en 2022, électricité entièrement refaite en 2019, chauffage électrique à inertie complété par un poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques et raccordement au tout-à-l'égout.