Immobilier à vendre

Maison en pierre avec garage indépendant – Secteur Neuvic
À seulement 4 km de Neuvic, dans un petit hameau particulièrement calme et sans nuisance sonore, découvrez cette charmante maison en pierre implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une mezzanine actuellement aménagée en seconde chambre. Une simple cloison permettrait de créer facilement une véritable deuxième chambre indépendante.

À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 47 m² offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Côté équipements, le bien dispose de menuiseries bois double vitrage, d'une installation électrique rénovée il y a une dizaine d'années, d'un chauffage électrique à inertie complété par une pompe à chaleur avec split, ainsi que d'un assainissement conforme.

Les points forts :
- Environnement calme et verdoyant
- Terrain clos et arboré d'environ 1 300 m²
- Garage indépendant de 47 m²
- Maison en pierre pleine de charme
- Possibilité de créer facilement une deuxième chambre
- Électricité rénovée
- Assainissement conforme
- À seulement 4 km des commerces et services de Neuvic

Un bien idéal pour les amoureux de la campagne recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Maison en pierre avec granges attenantes sur terrain clos et arboré d’environ 1 450 m², située dans un hameau très calme à proximité immédiate de la voie verte, à environ 5 km de Saint-Astier et 15 km de Périgueux.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée et d’un grand séjour lumineux avec poêle à bois. À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’arrière de la cuisine, une remise avec WC, séparée par un mur porteur, offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un cellier/buanderie avec WC en rez-de-chaussée.

Les prestations comprennent : tout-à-l’égout, double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, portail électrique, puits, électricité conforme et toiture en très bon état (facture de 2010 à l’appui).

Deux grandes granges attenantes, situées en zone constructible, permettent un agrandissement de l’habitation ou la création d’un second logement.

Un bien avec beaucoup de potentiel dans un environnement agréable et recherché.
Contactez Nicolas : 06.87.06.39.67

Grande propriété avec fort potentiel en centre-ville de Neuvic

Située en plein cœur de Neuvic, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette vaste maison de caractère d'environ 350 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou de promotion immobilière.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m² entièrement constructibles, la propriété bénéficie également de la possibilité d'acquérir 5 000 m² constructibles supplémentaires, portant l'ensemble à près d'un hectare en centre-ville.

Composition

Au rez-de-chaussée :
Un bureau
Un WC
Une véranda avec cuisine d'été ouvrant directement sur l'espace piscine
Une chaufferie
Une grande salle de billard
Un ancien cabinet dentaire
Une cave
Un garage

À l'étage :
Une cuisine
Un vaste séjour lumineux
Deux suites parentales avec salle d'eau privative
Trois chambres supplémentaires
Une buanderie
Une salle d'eau
Un WC indépendant

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au cœur d'un parc arboré offrant calme et intimité.

Les atouts
- Plus de 350 m² habitables
- Terrain de plus de 4 000 m² entièrement constructible
- Possibilité d'acquérir 5 000 m² constructibles supplémentaires
- Création possible de plusieurs logements indépendants
- Fort potentiel d'investissement et de division parcellaire
- Toiture en très bon état
- Double vitrage
- Chauffage central au fioul
- Tout-à-l'égout
- Toutes les commodités accessibles à pied

Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités : résidence familiale de standing, investissement locatif, division en plusieurs appartements ou opération immobilière grâce à son important foncier constructible.

Un bien unique à Neuvic, réunissant surface habitable, terrain constructible et emplacement privilégié en centre-ville.

Maison de bourg avec grand potentiel – Saint-Astier

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, de la gare et des écoles, cette maison de bourg offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les belles hauteurs sous plafond et le cachet de l’ancien.

En rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cave ainsi que d’un grand garage. Le terrain, entièrement clos et arboré de 526 m², permet de profiter d’un extérieur agréable et intime.

Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu’une grande cuisine indépendante donnant accès à une terrasse/balcon extérieur.

Le second étage accueille trois grandes chambres et une salle d’eau.

Côté équipements :

Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation installée en 2017
Double vitrage
Foyer ouvert offrant la possibilité d’installer un poêle à bois ou un poêle à granulés
Tout-à-l’égout
Isolation des combles réalisée en 2019

Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment sur l’installation électrique ainsi que sur l’isolation des murs périphériques, par doublage intérieur ou isolation par l’extérieur, afin d’optimiser les performances énergétiques du bien.

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder !

Maison en pierre de 170 m² habitables avec dépendances sur terrain clos de 2712 m², située dans un environnement calme et sans nuisance, à seulement 3 Km de Mensignac et 16 Km de Périgueux.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

Une dépendance attenante de 28 m² avec ancienne ouverture murée offre la possibilité d’agrandir facilement la pièce de vie selon vos envies. Deux autres dépendances de 68 m² et 40 m² complètent l’ensemble.

Maison équipée de double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau. Assainissement individuel non conforme.

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de Périgueux.

Maison en pierre avec gîte indépendant, piscine et fort potentiel – Entre Neuvic-sur-l’Isle et Saint-Léon-sur-l’Isle
Située dans un petit hameau calme, à seulement 3 km de Saint-Léon-sur-l’Isle et 3 km de Neuvic-sur-l’Isle, cette belle propriété en pierre allie charme, confort et potentiel locatif.
La maison principale développe environ 173 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine/salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d’une salle d’eau avec WC et de deux combles aménageables permettant de créer au moins trois chambres supplémentaires.
La propriété comprend également un gîte indépendant d’environ 33 m² comprenant une cuisine/séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Ce logement est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière avec un revenu actuel d’environ 80 € la nuit.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1800 m² avec une superbe piscine 10 x 5, équipée d’un liner neuf et sécurisée par une élégante clôture en verre.
Prestations complémentaires : double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert, portail électrique, puits, fibre installée et panneaux photovoltaïques.
Une propriété pleine de charme, dans un environnement paisible, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Maison de plain-pied avec 3 chambres sur plus de 9 000 m².

À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Astier et à proximité immédiate de l’accès autoroutier, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Elle se compose d’une très grande entrée, d’une spacieuse cuisine séparée et aménagée, ainsi que d’un vaste séjour / salle à manger lumineux équipé d’une cheminée avec insert à chaleur pulsée.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres en rez-de-chaussée, une grande salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une troisième chambre située à l’étage dans une tour, apportant un charme unique à l’ensemble.

Une buanderie et un double garage attenant complètent ce bien.

Confort :

Double vitrage
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Insert bois avec diffusion de chaleur

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 9 347 m², idéal pour les amoureux de nature, sans être isolé.

Un bien aux volumes généreux, alliant confort moderne et caractère, dans un environnement recherché.

Maison de plain-pied sur terrain constructible – Saint-Léon-sur-l’Isle

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée, de deux chambres, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est fonctionnel et permet une vie de plain-pied confortable au quotidien.

Un grand garage d’environ 40 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou même aménagement complémentaire selon vos besoins.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 100 m², entièrement constructible, cette propriété représente une véritable opportunité : extension de la maison, construction d’un second logement ou projet locatif… les possibilités sont multiples.

Prestations : double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout.

Terrain à bâtir – Environnement calme à 5 min de Saint-Astier

Situé sur la commune de Saint-Astier, en pleine campagne et dans un environnement particulièrement paisible, découvrez ce beau terrain à bâtir d’environ 1400 m².

De forme rectangulaire et entièrement plat, il offre des conditions idéales pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre serein.

Son orientation avec façade arrière plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement de vos extérieurs.

Le certificat d’urbanisme est positif et les réseaux sont à proximité, facilitant ainsi vos démarches de viabilisation.
Prévoir un assainissement individuel.
Etude G1 faite.

À seulement 5 km du centre de Saint-Astier, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Idéal pour une résidence principale ou un projet au calme, à quelques minutes de la ville.

À environ 12 km de Saint-Astier, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, comprenant habitation, grange et cave, implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 800 m² avec vue dégagée.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

D’un séjour,

D’une cuisine avec cheminée,

D’une salle d’eau,

D’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 19 m² et 18,5 m².

Côté technique :

Toiture resuivie et crochetée en 2021

Menuiseries PVC double vitrage installées en 2022

Chauffage électrique

Assainissement non conforme

Le terrain arboré de 3 800 m² bénéficie d’une vue agréable sur la campagne environnante, offrant calme et sérénité. La grange et la cave complètent l’ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou projet d’aménagement.

Un bien authentique avec potentiel, idéal pour les amoureux de nature et de pierre.

Maison familiale 5 chambres – Proche commodités – Mussidan

Située à Mussidan, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre de beaux volumes sur un terrain clos et arboré de 1 225 m².

En rez-de-chaussée : grand salon lumineux, vaste cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

À l’étage : une chambre ainsi que deux suites parentales avec salle d’eau et WC (35 m² et 23,6 m²). Un comble aménageable complète l’ensemble.

En annexes : grande cave, garage de 57 m² et appentis de 18 m².

Éléments techniques : menuiseries simple vitrage, chauffage par poêle à bois et chauffage central gaz de ville (chaudière à remplacer), installation électrique refaite en 2008, raccordement au tout-à-l’égout.

Idéale pour une grande famille grâce à ses cinq chambres et ses beaux volumes.

Maison de plain-pied récente – 2023 – Neuvic-sur-l’Isle

Dans un environnement calme, sur la commune de Neuvic-sur-l’Isle, à seulement 4 km du centre-ville, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2023, alliant confort moderne et beaux volumes.

Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 53 m² et lumineuse.
L’espace nuit est intelligemment réparti en deux parties :

un premier coin avec deux chambres,

un second offrant une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Vous bénéficierez également d’une salle de bains indépendante, d’un WC séparé et d’un cellier fonctionnel.

Prestations techniques :

Climatisation réversible dans la pièce de vie

Chauffage électrique dans les chambres

Vide sanitaire

Assainissement individuel par filtre compact Ecoflow

À l’extérieur, un terrain entièrement clos de 1 200 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse non carrelée complète l’ensemble.
La maison ne dispose pas de garage, mais une possibilité de construction est envisageable selon vos projets.

Maison récente – aucun travaux à prévoir
Secteur calme, proche des commodités
Grand terrain clos

Magnifique maison en pierre au cœur de Saint-Astier – 6 chambres

Située en plein centre-ville de Saint-Astier, cette superbe maison en pierre séduit par son cachet authentique, notamment grâce à ses beaux planchers en bois, et par ses volumes généreux, idéals pour une grande famille.

Implantée sur un terrain de 425 m², elle dispose d’un jardin charmant avec bassin alimenté par une source naturelle, un véritable havre de paix en cœur de ville.

La maison se compose comme suit :

Sous-sol : une cave avec accès direct depuis l’habitation.

Rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux à lumière traversante, une cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC indépendant.

Premier étage : deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une ancienne cuisine séparée d’une chambre par une cloison pouvant être abattue, offrant la possibilité de créer une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, ou une troisième chambre.

Combles aménagés : trois chambres supplémentaires.

Prestations techniques :

Double vitrage installé en 2015

Électricité refaite

Toiture, isolation et chaudière gaz de ville refaites en 2014

En complément, un appartement attenant de type T1 de 36 m² avec garage peut être acquis en supplément, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis.

Un bien rare en centre-ville, idéal pour une grande famille avec ses 6 chambres, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Maison de ville à étage – 3 chambres – Terrain clos de 638 m² – Centre de Saint-Astier

Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Astier, cette maison mitoyenne à étage offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain clos et arboré de 638 m², rare en cœur de ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, une cuisine d’été, une salle à manger, un WC indépendant, ainsi qu’un garage.

Le premier étage se compose d’une cuisine américaine ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’une chaudière gaz de ville récente (2026). Les menuiseries sont en double vitrage et en survitrage à l’étage et en simple vitrage au rez-de-chaussée.

Un bien offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement ou projet familial, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Terrain d’exception avec projet de construction – Secteur Neuvic-sur-l’Isle

Dans un environnement très calme, sans aucune nuisance, à seulement 2 km du centre de Neuvic-sur-l’Isle, découvrez ce magnifique terrain d’environ 1,15 hectare, dont 4 300 m² constructibles.

Le terrain, en partie boisé, offre un cadre naturel privilégié avec un ruisseau en bordure, idéal pour un projet de vie au vert tout en restant proche des commodités.

La vente comprend :

une construction ossature bois de 66 m², actuellement hors d’eau / hors d’air,

une dalle prête à bâtir pour une seconde construction de même surface,

un permis de construire valide pour une habitation principale de 250 m² habitables (permis consultable sur demande).

Prix du terrain nu : 100 000 €

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel de qualité, dans un cadre naturel préservé.

Dossier complet et permis de construire sur demande.