Immobilier à vendre

Maison entièrement rénovée avec jardin privatif – Quartier du Toulon

Découvrez cette agréable maison sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2020, implantée sur un terrain d'environ 280 m², dans le quartier recherché de Périgueux, au sein d'une rue peu passante. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée.

La rénovation intérieure, réalisée intégralement par des professionnels (factures disponibles), offre des prestations de qualité. Les travaux ont notamment porté sur la redistribution des espaces, la réfection complète de l'isolation, de l'électricité, des revêtements de sols ainsi qu'une décoration de qualité. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse.
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour.
Une buanderie/chaufferie.
Un WC indépendant.

À l'étage :

Deux chambres.
Une suite parentale avec son espace salle d'eau.
Un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins.
Une buanderie.
Un WC indépendant.

Les atouts de cette maison :

Maison entièrement rénovée en 2020.
Jardin privatif, intime et facile d'entretien.
Quartier calme et recherché.
Jusqu'à 4 chambres possibles.
Suite parentale.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Tout-à-l'égout.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Une maison alliant confort, fonctionnalité et prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux.

Maison familiale 5 pièces – 124 m² – Terrain de 1 250 m² avec potentiel constructible

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 124 m² habitables sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des professionnels de santé.

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 250 m², dont 800 m² en zone constructible, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement : piscine, extension...

Au rez-de-chaussée
Une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, offrant un bel espace de vie.
Une buanderie.
Un WC indépendant.

À l'étage
Un palier pouvant être aménagé en bureau, espace lecture ou salle de jeux.
Trois chambres, dont une avec balcon.
Une grande salle d'eau.
Une seconde salle d'eau.
Un WC indépendant.

Les atouts
Terrain de 1 250 m² dont 800 m² constructibles.
Double vitrage PVC.
Volets roulants électriques et manuels.
Tout-à-l'égout.
Environnement calme.
Proche de toutes les commodités.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'évolution.

SAINT-ASTIER – Maison entièrement rénovée avec jardin arboré de 1 216 m²

À seulement 4 km du centre-ville de Saint-Astier, dans un quartier calme et recherché, votre agence Arthurimmo.com Saint-Astier vous propose cette agréable maison d'habitation d'environ 100 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2023, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 216 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour toute la famille.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

La maison est mitoyenne sur un côté.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et arboré ainsi que d'une dépendance, idéale pour un atelier, du stockage .

Les + du bien
Maison entièrement rénovée en 2022-2023.
Cuisine aménagée et équipée.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Isolation des combles réalisée en 2026.
Doublage périphérique en plaques de plâtre.
Ravalement de façade réalisé en 2023.
Chauffages électriques récents.
Pompe à chaleur réversible (climatisation).
Chauffe-eau remplacé en 2022.
Assainissement individuel Ecoflo conforme.
Terrain clos et arboré de 1 216 m².
Dépendance.
Combles non aménageables.
Informations complémentaires
DPE : C
Taxe foncière : 1 175 €

Située à proximité immédiate de Saint-Astier, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer sans réaliser de travaux.

Contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo.com Saint-Astier pour organiser une visite.

Maison de plain-pied PMR – 3 chambres – Terrain plat de 1 500 m² – À 2 km du centre de Neuvic

Implantée sur un terrain plat d'environ 1 500 m², à seulement 2 km du centre-ville de Neuvic, cette maison de plain-pied, conçue aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement fonctionnel.

Pensée pour faciliter le quotidien des personnes à mobilité réduite, elle dispose d'une cuisine aménagée et adaptée PMR, ainsi que d'une suite parentale entièrement accessible, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite.

De l'autre côté de la maison, un second espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage attenant avec porte motorisée.

Côté confort, cette maison affiche un excellent DPE A, grâce à son chauffage gainable réversible et à son chauffe-eau thermodynamique, offrant de très faibles consommations énergétiques.

L'assainissement est actuellement individuel, mais la maison est désormais raccordable au tout-à-l'égout, réseau récemment installé.

Une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille comme à des personnes recherchant un logement entièrement accessible, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Neuvic.

Immeuble à fort potentiel – Idéal activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte

À Montrem, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Il se compose d'un ancien local commercial d'environ 110 m², de deux garages de 86 m² et 20 m², de plusieurs dépendances, ainsi que d'une partie habitation comprenant 3 chambres, 2 bureaux, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 946 m², laissant entrevoir de multiples projets.

Ce bien s'adresse à différents profils :

Artisan, commerçant ou profession libérale souhaitant installer son activité tout en bénéficiant d'un logement sur place.
Investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel avec la possibilité d'aménager plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Marchand de biens ou porteur de projet désirant réhabiliter et valoriser un ensemble immobilier aux multiples possibilités.

Un bien rare offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de rentabilité. À découvrir sans tarder !

Maison de plain-pied récente – 104 m² – 3 chambres – Terrain d'environ 800 m²

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2016 sur vide sanitaire, offrant une surface habitable de 104 m² et des prestations de qualité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, de trois chambres équipées de placards intégrés, d'un bureau, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant de 15 m².

Une terrasse de 30 m², intégrée aux fondations de la maison, permet un agrandissement futur en toute simplicité, selon vos besoins.

Côté confort, vous bénéficierez de :
Double vitrage PVC
Volets PVC
Poêle à granule
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 800 m², offrant un agréable espace extérieur.

Assainissement individuel (micro station)

Située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), cette maison récente et fonctionnelle est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable et pratique.

À visiter sans tarder !

À seulement 2 km du centre-ville de Saint-Astier, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain d'environ 1 000 m².

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie/buanderie.

Construite avec des prestations actuelles, cette maison offre un excellent confort de vie et affiche un classement énergétique A, grâce à ses équipements performants : chauffage par pompe à chaleur air/air (split), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en double vitrage, VMC hygroréglable, volets roulants électriques et isolation phonique des cloisons.

La maison est également équipée d'un système domotique permettant le pilotage à la voix des volets roulants électriques, de l'éclairage et du chauffage, pour un confort d'utilisation au quotidien.

L'assainissement est individuel.

Une maison récente, économique, connectée et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes recherchant le confort d'un plain-pied à proximité immédiate des commodités.

Maison de bourg avec garage dans village situé à 9KMs de Saint-Astier, 7kms de Neuvic – Idéale premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif

Située au cœur d'un bourg , dans une ruelle non passante, cette maison de caractère construite en 1914 offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon équipé d'un insert tubé ainsi que d'une cuisine indépendante.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété ne dispose pas de jardin mais bénéficie d'un garage d'environ 24 m² avec grenier, offrant un espace de stockage appréciable.

Caractéristiques :

Construction de 1914
Garage de 24 m² avec grenier
Menuiseries PVC imitation bois (2023)
Chauffage au fioul
Insert tubé
Cumulus pour la production d'eau chaude
Assainissement collectif conforme
Fibre installée
Taxe foncière : 771 €

Travaux à prévoir :
La maison a récemment fait l'objet de la mise en place d'un dispositif de traitement et de surveillance contre les termites. Des dégradations sont présentes et des travaux de remise en état sont à envisager. Un contrôle de certaines solives est recommandé, nécessitant la dépose partielle du parquet dans les trois chambres et le couloir, la charpente n'est pas atteinte . Par ailleurs, une fissure sur le mur d'une chambre nécessite la pose d'un tirant ; un devis d'un montant de 4 900 € est disponible.

Ce bien constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur logement ou réaliser un investissement, tout en profitant d'un emplacement calme et des commodités du bourg.

Maison de plain-pied 4 pièces avec un grand étang et un petit étang sur 15 000 m²

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2006, entièrement réalisée par des artisans locaux, en excellent état, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 15 000 m², soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un grand étang et d'un petit étang, dans un environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.

La maison se compose d'une salle à manger, une cuisine ouverte sur le salon aménagé autour d'une cheminée centrale. Elle dispose également de deux chambres, de deux salles d'eau avec toilettes, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'une véranda de 13 m².

Un garage attenant de 20 m², accessible directement depuis la maison, offre la possibilité d'être aménagé en une troisième chambre ou en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Les prestations comprennent :

Double vitrage PVC
Volets roulants
Portail électrique
Terrain entièrement clôturé
Cheminée centrale
Radiateurs à inertie récents

Les extérieurs, parfaitement entretenus, sont organisés autour de deux étangs empoissonnés, véritables atouts de cette propriété. Vous y trouverez un abri de jardin de 10 m² sur dalle béton ainsi que deux appentis permettant un stockage pratique.

Une agréable terrasse agrémentée d'une pergola en fer forgé et un espace barbecue aménagé au bord de l'eau vous invitent à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature, de la pêche et du calme, tout en offrant le confort d'une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue.

SAINT-ASTIER TERRAIN À BÂTIR DE 874 M²

Construisez votre projet de vie à seulement quelques minutes du centre-bourg !

Situé dans un environnement agréable et résidentiel, ce terrain à bâtir de 874 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché de Saint-Astier.

À seulement 1,2 km du centre-ville et des commerces, vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant calme, praticité et qualité de vie au quotidien.

Bénéficiant d'une belle exposition Sud / Sud-Est, ce terrain offre des conditions idéales pour imaginer une maison lumineuse, ouverte sur l'extérieur et parfaitement adaptée aux nouveaux modes de vie.

Issu d'une division foncière récente, il présente un faible dénivelé naturel, facilement exploitable pour de nombreux projets de construction.

Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'eau potable et d'électricité se situent à proximité. Le raccordement à l'assainissement collectif est envisageable, sous réserve des vérifications auprès des services compétents.

Les atouts qui feront la différence :

- Belle superficie de 874 m²

- Exposition Sud / Sud-Est

- À seulement 1,2 km des commerces et du centre-bourg

- Environnement calme et agréable

- Réseaux à proximité immédiate

- Assainissement collectif envisageable

- Terrain facile à aménager

- Idéal pour une résidence principale ou un premier projet de construction

Prix : 33 000 € Honoraires d'Agence Inclus.

Une belle opportunité à saisir pour construire la maison qui vous ressemble dans un cadre de vie privilégié.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière.

SAINT-ASTIER – TERRAIN À BÂTIR DE 746 M² – 33 000 € HAI

L'emplacement idéal pour construire votre future maison à quelques minutes du centre-bourg !

Situé dans un environnement agréable et recherché, ce terrain à bâtir de 746 m² offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.

À seulement 1,2 km du centre-ville et des commerces, vous profiterez du confort d'une vie pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.

Bénéficiant d'une belle exposition Sud / Sud-Est, ce terrain est parfaitement adapté à la construction d'une maison lumineuse, ouverte sur l'extérieur et tournée vers le jardin.

Issu d'une division foncière récente, il présente un très faible dénivelé naturel, facilitant l'implantation d'un projet de construction et l'aménagement des espaces extérieurs.

Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'eau potable et d'électricité se situent à proximité immédiate. Le raccordement à l'assainissement collectif est envisageable, sous réserve des vérifications et autorisations administratives.

Ses principaux atouts :

- Terrain de 746 m² facile à aménager

- Belle exposition Sud / Sud-Est

- Très faible dénivelé naturel

- À seulement 1,2 km du centre-bourg et des commerces

- Environnement calme et agréable

- Réseaux à proximité

- Assainissement collectif envisageable

- Idéal pour une résidence principale ou un premier projet de construction

Prix : 33 000 € Honoraires d'Agence Inclus.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur recherché de Saint-Astier.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière.

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucune nuisance, découvrez cette maison de caractère d'environ 155 m² habitables, implantée sur une magnifique propriété de 8 hectares d'un seul tenant, entièrement clôturée. Entre bois matures, parcelles récemment replantées et espaces naturels, ce bien offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

La partie principale au rez de chaussée comprend :

Une véranda lumineuse.
Une cuisine équipée ouverte sur le salon.
Une salle à manger.
Trois chambres.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur un magnifique étang (hors propriété).

En rez-de-jardin, vous trouverez :

Une grande salle d'eau avec WC, pouvant être réaménagée selon vos envies.
Une pièce rénovée d'environ 30 m² avec point d'eau, idéale pour une salle de jeux, un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint.
Une chaufferie/garage.

Entièrement rénovée en 2018, cette maison bénéficie d'équipements performants assurant un excellent confort de vie :

Pompe à chaleur air/eau.
Climatisation réversible.
Insert à bois.
Fibre optique.
Ventilation mécanique (VMC).

Les extérieurs :

Une terrasse de 15 m² avec une superbe vue sur un étang et la forêt.
Un jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
Une piscine semi-enterrée entièrement rénovée avec liner neuf.
Une propriété boisée de 8 hectares entièrement clôturée, composée de bois matures, de plantations récentes et de parcelles en régénération.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Projet agricole (à étudier).

MAISON CONTEMPORAINE DE 136 m² – PISCINE EN PIERRE DE BALI – 3 GARAGES – BELLES PRESTATIONS– À 3 KM DE SAINT-ASTIER

Un bien rare aux portes de Saint-Astier, où confort, élégance et sérénité se rencontrent.

À seulement 3 kilomètres de Saint-Astier, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 136 m², construite en 2017 puis sublimée par une extension réalisée en 2020 qui lui confère tout son charme et son caractère contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations proposées.

Le cœur de la maison est une magnifique cuisine de 30 m², pensée comme un véritable espace de vie, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage permettant une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse.

Le salon de 30 m² offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Attenant à la cuisine, un cellier pratique communique directement avec un premier garage de 30 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une belle salle de bains de 9 m² équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

Un second garage attenant de 23 m², situé à proximité du coin nuit, offre un potentiel intéressant pour la création d'une future suite parentale (baie vitrée déjà installée).


À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables :

Superbe piscine au chlore de 6,50 x 4 m, habillée de pierre de Bali, avec volet roulant électrique ;
Terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis ;
Terrain entièrement aménagé et paysagé ;
Nombreux arbres fruitiers et plantations variées garantissant une parfaite intimité ;
Cour en enrobé ;
Troisième garage indépendant de 30 m² en bardage bois ;
Portail électrique.
Prestations techniques :

- Maison conforme aux normes PMR

- Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau avec production d'eau chaude sanitaire

- Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité

- VMC simple flux

- Assainissement collectif

- Vide sanitaire d'environ 1 mètre

- Taxe foncière : 2 400 € par an

- Maison en excellent état, aux finitions soignées et à la décoration contemporaine.

Une propriété rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et prestations de qualité, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Saint-Astier.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur.

Maison périgourdine avec piscine, vue dominante et terrain arboré de 1 700 m²

Située dans un agréable petit village avec école et épicerie, à environ 10 km de Saint-Astier, cette charmante maison de type périgourdine construite en 1995 vous séduira par son environnement calme et sa belle vue dominante.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m² avec piscine, elle dispose également d’un sous-sol semi-enterré d’environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Le rez-de-jardin comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec une magnifique vue sur la campagne environnante.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que deux bureaux séparés par une cloison pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine de 10 x 5 m dans un cadre verdoyant et paisible.

Côté confort : chauffage par pompe à chaleur avec deux splits, insert bois, radiateurs électriques dans les chambres, double vitrage bois, tout-à-l’égout et abonnement électrique Tempo.

Une maison familiale pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie serein avec les premières commodités à proximité.

Maison en pierre avec dépendances – Environnement calme

À seulement 4 km de Neuvic et 10 km de Mussidan, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, implantée sur un terrain clos et arboré de 500 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’un WC ainsi que d’un garage attenant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte, d’un préau, d’une cave et d’une dépendance.

Caractéristiques techniques :
Menuiseries double vitrage
Isolation des combles réalisée il y a moins de 5 ans
Chauffage électrique + poêle à bois
Électricité à prévoir
Assainissement individuel non conforme
Puits avec adoucisseur d’eau

Un bien offrant un beau potentiel dans un cadre paisible.